Ihre regionale Hausverwaltung
im Raum Bodensee, Schwarzwald-Baar, Tuttlingen, und Rottweil
Persönlich erreichbar. Regional präsent.
Verlässlich organisiert.
Ihre regionale Hausverwaltung für Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und WEG-Verwaltung in Südbaden.
✔ Regional vor Ort
✔ Feste Ansprechpartner
✔ Persönliche Betreuung
1–50 Einheiten je Objekt
Einzugsgebiet unserer Hausverwaltung:
Tuttlingen
Rottweil
Spaichingen
Bad Dürrheim
Donaueschingen
Singen
Radolfzell
WARUM WIR?
Wir kennen Immobilien nicht nur aus Sicht der Verwaltung.
Durch eigene Erfahrung als Immobilieneigentümer verstehen wir die typischen Herausforderungen: Mietausfälle, Instandhaltung, Nebenkosten, Mieterwechsel und die langfristige Entwicklung des Objekts.
Genau deshalb liegt der Fokus nicht nur auf Verwaltung, sondern auf nachvollziehbaren Prozessen, sauberer Dokumentation und wirtschaftlichem Denken.
Eigentümerperspektive
Wir denken nicht nur in Vorgängen, sondern in Werterhalt, Kostenkontrolle und Vermietbarkeit.
Persönliche Betreuung
Kein anonymes Callcenter, sondern klare Ansprechpartner und nachvollziehbare Kommunikation.
Technisches Verständnis
Mängel, Sanierungen und Handwerkerleistungen können besser eingeordnet und dokumentiert werden.
Regionale Nähe
Kurze Wege zu Objekten, Mietern, Dienstleistern und lokalen Ansprechpartnern.
Leistungspakete
Verwaltungspakete für unterschiedliche Eigentümerbedürfnisse.
Die konkrete Leistung wird auf Objektgröße, Zustand, Unterlagenlage und gewünschten Betreuungsumfang abgestimmt.
Mietverwaltung Basis - Einstieg
Für einzelne vermietete Wohnungen oder kleinere Mehrfamilienhäuser, bei denen die laufende Verwaltung zuverlässig und strukturiert organisiert werden soll.
Kontrolle der Mieteingänge
Kommunikation mit den Mietern
Außergerichtliches Mahnwesen
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Koordination notwendiger Reparaturen
Mietverwaltung Plus – empfohlen für Kapitalanleger
Für Eigentümer, die neben der laufenden Verwaltung mehr Transparenz, eine bessere Dokumentation und einen regelmäßigen Überblick über den Zustand und die Entwicklung ihrer Immobilie wünschen.
Alle Leistungen der Mietverwaltung Basis
Regelmäßige Objektkontrolle nach Vereinbarung
Übersicht über anstehende Instandhaltungsmaßnahmen
Unterstützung bei Mieterwechsel
Jährlicher Eigentümerbericht
Besonders geeignet für auswärtige und internationale Eigentümer sowie für langfristig orientierte Immobilieninvestoren.
WEG-Verwaltung – Verwaltung von Eigentümergemeinschaften
Für Wohnungseigentümergemeinschaften, die eine strukturierte, erreichbare und nachvollziehbare Verwaltung suchen.
Erstellung des Wirtschaftsplans
Erstellung der Jahresabrechnung
Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
Führung der Beschlusssammlung
Umsetzung gefasster Beschlüsse
Koordination und Kontrolle von Dienstleistern
Organisation notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen
Der Preis richtet sich nach der Anzahl der Einheiten und dem tatsächlichen Verwaltungsaufwand.
VERWALTUNGSWECHSEL
Hausverwaltung wechseln – sauber vorbereitet.
Wenn Abrechnungen verspätet kommen, Rückmeldungen ausbleiben oder die Eigentümergemeinschaft unzufrieden ist,sollte ein Wechsel strukturiert geprüft werden.
✓ Kündigungsfrist prüfen
✓ Objektzustand bewerten
✓ Stammdaten einrichten
✓ Unterlagen sichten
✓ Übergabe vorbereiten
✓ Kommunikation umstellen
ONBOARDING
So läuft die Übernahme Ihrer Immobilie ab.
Ein sauberer Start entscheidet darüber, ob die Verwaltung später reibungslos funktioniert.
Erstgespräch
Objektart, Standort, Anzahl Einheiten, aktuelle Verwaltung und bestehende Probleme
1
Unterlagenprüfung
Mietverträge, Abrechnungen, Versicherungen, Dienstleisterverträge und Beschlüsse.
2
Angebot
Verwaltungsumfang, monatliche Kosten, Zusatzleistungen und möglicher Starttermin.
3
Einrichtung
Stammdaten, Bankdaten, Objektakte, Mieterinformationen und Dienstleisterkontakte.
4
Verwaltung
Wir überwachen Vorgänge, bearbeiten Anfragen, koordinieren notwendige Maßnahmen und halten den Eigentümer über wichtige Entwicklungen auf dem Laufenden.
5
Bereit für den nächsten Schritt?
Unser Prozess ist klar und
einfach, damit Sie mühelos zu Ihrem maßgeschneiderten Angebot gelangen.
Starten Sie mit einer unverbindlichen Ersteinschätzung.
Senden Sie die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Danach kann geprüft werden, welcher Verwaltungsumfang sinnvoll ist und ob eine Zusammenarbeit passt.
International owner? Feel free to contact us in English.